地产运营副总岗位职责

地产运营副总是做什么的?本文提供地产运营副总的岗位职责例子,包括详细的工作内容及任职要求。

岗位职责：

1、负责全面跟进、督促本部门的各项日常工作；

2、主持部门每日各项会议，及时解决部门工作中存在的问题；

3、加强部门的培训工作，建立良好的考核、选拔人才机制；

4、部门月、期的总结以及工作计划的制定与实施；

5、定期向总办汇报部门的经营管理情况，根据公司要求适时调整工作计划和安排;

6、根据公司的整体经营规划，制定招商、营运条线的目标管理计划和实施措施，确保完成公司下达的各项经营任务；

7、定期为公司提出项目经营状况分析和前景预测报告，为公司管理决策提供参考依据；

任职要求：

1、具有经济，市场营销，企业管理，团队建设商业经营管理以及多个项目运营统筹经验！！！本科及以上学历，房地产，营销、广告、策划等相关专业；

2、5年以上商业地产，服务行业等运营管理工作经验；

3、有良好的协调、策划、组织能力，有一定的商业管理法律知识，了解商业全盘运作，对营运现场管理有独到见解。

4、熟悉招商、审核合同程序，商业运作流程及相关国家法律法规与政策；

5、能独立制定全套商业运营管理制度与经验方案，熟悉现代化商业经营管理业务及流程；

6、对商业业态的发展和品牌资讯有较强的分析判断能力；

7、具备高效执行力，应急事件处理预警预案，有全局观念团队协作意识，带领团队高效工作

8、懂财务管理者优先 。

岗位职责

1. 收集行业政策和房地产行业最新的市场动态信息，尤其是与政府相关的一些信息；负责与政府相关部门的对接和协调以及相关法定手续的办理，以保证公司项目的顺利营运；

2. 根据公司战略发展计划，负责拓展商业运营管理项目，制定运营计划和相关的项目运营管理评审以及项目评估报告的提交和审批；

3. 根据项目运营审批结果，负责项目前期、中期、后期相关具体工作，包括自营项目的执行和开展、租赁项目招商、谈判和签约及相关的协助性或辅助性的工作以保证租赁项目的成功招商、顺利开业、正常运营；负责营运推广项目的推广、谈判和签约以及后期的跟踪和监督；

4. 负责各类型项目运行过程中所出现的问题提出及时和具体的解决措施，并第一时间向高层管理者汇报；

5. 负责组建商业项目的运营体系的建立和营运团队的招募，并对营运团队的指导、培训和发展负责，完成营运计划和目标；

6. 负责已组建的公司营运体系的优化和维护，定期组织检查和监督营运团队的实际执行情况和结果，根据结果给予不同的指导；

7. 负责营运团队的整体绩效，并定期的形成绩效评估报告上报高层管理者审核；

8. 负责项目运营实施过程中的技术性问题的跟进和处理，配合成本分析进行项目的工程管理；

9. 负责公司项目运营过程中各个流程文件的起草、编制、审批和发布；

10. 负责各种房地产及相关项目的资源整合，以使资本利益最大化；

11. 负责项目状态在不同时期、不同阶段以及不定期的运营状态报告的撰写和提交；

任职资格

1. 本科以上毕业，年龄 35 岁左右，性格外向，成熟，为人灵活，善于交际；

2. 10 年以上房地产行业相关经验，有工程背景；

3. 熟悉现代商业地产经营管理业务及流程；

4. 具有一定的财务数字分析能力、丰富的房地产项目运作知识经验及较好的运作各环节控制能力；

5. 具有丰富的社会资源，具有优秀的与政府相关部门的公关协调能力、沟通谈判能力、执行能力和团队管理能力；

6. 具有以结果为导向的高度思想意识；

7. 具有高度的敬业精神和极强的责任感，以保证公司的利益最大化；

8. 个人时间灵活，有一定的柔韧空间，能够满足总经理安排的非事务性工作和要求；