房地产转让预约合同

　立合同人：
　　甲方：XXXXXX。
　　乙方：XXXXXC。
　　现甲乙双方经平等协商，对房地产的转让事宜达成如下意向意见：
　　1.房屋基本情况
　　1.1甲方XXXX系夫妻关系，XXXX系单身，二OO七年十一月十三日以XXXX的名义共同与XXX有限公司签订商品房买卖合同，购买了位于XXXX号的房屋[商品房买卖合同备案号：736201]，房屋面积135.77平方米（房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准），现该房屋房产证尚在办理过程中。甲方承诺取得产权证后将上述房屋转让给乙方。
　　1.2乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。
　　2.正式合同内容
　　2.1甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。
　　2.2正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。
　　2.2.1该房屋转让价款为人民币捌拾贰万元整。即使房产证登记面积出现误差，仍以该价款为准，不作任何变更。
　　2.2.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理，过户手续的各项税费按国家有关规定执行。
　　3.正式合同的签订时间。
　　3.1甲方应于取得该房屋房产证后二十个工作日内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后，双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。
　　4.权利保证
　　4.1甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷，造成乙方经济损失的，由甲方承担全部责任。
　　5.违约责任
　　5.1若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的，甲方应向乙方支付违约金贰拾肆万陆仟元整，同时，乙方有权要求甲方继续履行合同。
　　5.2若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方应向甲方支付违约金贰拾肆万陆仟元整。
　　6.合同生效
　　6.1本合同一式三份，甲乙双方，XXXXX公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。
　　甲方： 　 乙方：
　　二O**年三月三十一日