土地使用权转让合同参考

土地使用权转让合同样本
　　第一章 总则
　　第一条 合同双方当事人。
　　转让人：（以下简称甲方）；
　　住址： 电话号码：；
　　代表人： 职务：；
　　受让人：（以下简称乙方）；
　　住 址： 电话号码：；
　　代表人： 职务：；
　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家有关政策，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
　　第二条 甲方根据 取得土地使用权，自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。
　　第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
　　乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及河南省人民政府的有关规定，同时必须符合土地利用总体规划和城镇建设规划，并依法履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律保护。
　　第二章 转让地块的四至、面积和年限
　　第四条 甲方转让给乙方的地块系 国（ ）第号、位于永城市东方大道与文化路东南角 ，用途为 用地 。土地所有权归 国家 所有。
　　该地面积为 10亩，计 6666.7平方米。
　　四至：东至 ，南至 。
　　西至，北至。如附图所示。
　　第五条 本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。
　　第六条 转让年限自 2011年 2 月 日至 年 月 日为止，共 年月。
　　第七条 同时转让地上的附属物。
　　附属物名称：，数量： 。
　　占地面积： 平方米，建筑面积：平方米。
　　附属物结构：，价款： 元。
　　有否典押： ，是否出租： 。
　　第三章 土地转让费用及其支付方式
　　第八条 该地块的土地使用权转让金为每平方米 元，总额为元，附属物 元。二项共计 元，以人民币计价。
　　第九条 除乙方负责土地出让金及政府规费外，乙方给甲方的补偿费用万元。a、以乙方名义签订土地出让合同后乙方付甲方 万元。b，建筑工程规划许可证办理完成后乙方付甲方 万元，c工程开工建筑建设完成后乙方付甲方 万元。
　　第十条 以上补偿费用包括土地转让费、契税等办理过户的一切费用。土地出让手续，建筑工程规划许可证以前的手续由甲方负责办理，包括办理建筑工程规划许可证。费用由乙方负责，全部以乙方的名义办理
　　第十一条 合同签订后3日内甲方应将公司名下的有关土地资料和审批文件交给乙方。另外甲方应在合同签订后3日内将有关变更文件报送土地主管部门，并通知乙方。
　　第十二条 合同签订后甲方应在6个月内办理完土地过户变更手续。
　　第四章 土地使用的再转让
　　第十三条 乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或部分地块的余期使用权再转让。
　　第十四条 甲方在原土地使用权中和登记文件中所载明的权利、义务随之转移给乙方。
　　第十五条 乙方在受让年限内，如需改变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后。
　　第五章 违约责任
　　第十六条 如一方不履行本合同规定的义务应视为违反合同，违约方应向守约方按日支付总款千分之三的违约金，如有损失的还应赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。
　　第十七条 甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。
　　第六章 适用法律及争议解决
　　第十八条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。
　　第十九条 除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。
　　第二十条 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。
　　第七章 生效与其他
　　第二十一条 本合同双方签字盖章后生效。
　　第二十二条 甲乙双方正式形成的其他书面文件，是本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
　　第二十三条 本合同未尽事宜，可由双方协商一致变更或补充条款作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，同时送给 等单位备查。
　　其他约定：1、 甲方所办理的建筑规划手续面积不低于7万平米。
　　2、乙方给甲方赔偿的建筑面积12000平米。
　　3、甲方负责拆迁及费用，负责协调周边的一切关系及费用，直至工程完工。
　　甲方： （公章） 乙方： （公章）
　　代 表 人： （签字） 代 表 人： （签字）
　　开户银行： 开户银行：
　　帐号： 帐号：
　　签字日期： 年月日
　　签订地点：