尤溪县2021年度第一批次土地征收成片开发方案

尤溪县2021年度第一批次土地征收成片开发方案

（中仙临港工业集中区一期）（草案）

一、基本概况

（一）成片开发位置

本项目位于尤溪县中仙临港工业集中区的上仙组团，现状中仙集镇西侧。

本方案涉及尤溪县中仙乡中仙村、上仙村，共1个乡镇2个村，不涉及国家级和省级开发区。

（二）成片开发范围

 本次成片开发范围为：南至上仙村城镇道路，西至高速连接线和自然山脚，北至自然山体800m高程的山腰，东至上仙村城镇道路。

（三）土地利用现状

本方案成片开发范围总面积30.6802公顷，其中：农用地28.8406 公顷，建设用地1.8396公顷。

本次成片开发范围已征收国有建设用地1.5786公顷，集体土地29.1016公顷。

二、用地规划主要用途、实现功能及公益性用地比例

本方案共27个地块，用地总面积30.6802公顷，现状建设面积为1.8396 公顷，拟新征面积29.1016公顷。在成片方案用地中，工业用地面积17.4697公顷，防护绿地面积2.9429公顷，公园绿地面积2.0529公顷，水域面积0.3749公顷，城镇道路用地面积7.7198公顷，供热用地0.12公顷。

依据自然资规（2020）5号文关于成片开发用地用途属于公益性用地占比一般不低于40%的规定，方案布局防护绿地、城镇道路用地等用地为公益性用地，面积约13.2105公顷，用地占比43.06%，符合相关要求。

三、实施计划

成片开发方案拟安排实施项目面积30.6802公顷，计划实施周期为2021-2023年，3年实施完毕，其中2021年实施面积11.3226公顷，完成比例36.91%；2022年实施面积13.8669公顷，完成比例45.20%；2023年实施面积5.4907公顷，完成比例17.90%。

四、征求意见情况

2021年3月26日，尤溪县人民政府组织听取了人大代表、政协委员、县自然资源局代表、县直相关部门、村民代表、社会公众和相关专家学者的意见，经充分讨论，同意本方案，并根据相关建议进一步优化方案。

2021年3月30日，尤溪县中仙村、上仙村村民委员会分别组织中仙村和上仙村村民代表召开村民代表大会会议，征求村民代表意见，经认真讨论，同意本方案。

五、结论

综上所述，本土地成片开发方案符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。