期房协议书共期房预订协议书有法律效力吗2篇 期房预订协议书的法律效力

期房协议书和共期房预订协议书是房产交易中常见的协议书，但是大家是否知道这些协议书是否具有法律效力呢？本文将为大家解答这个问题。

第1篇

1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）

订立《商品房买卖合同》（合同编号：），该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于（以下简称“该房屋”）：该房屋相关信息见《商品房买卖合同》（合同编号：）。 上述合同已由登记备案。

2、乙方了解该房屋为期房的事实，并同意向甲方购买上述期房。

因甲方尚未取得该房屋的房地产权证，甲乙双方无法进行产权变更登记。现甲乙双方经过平等、

自愿协商，就该房屋转让事宜达成如下协议该房，以兹共同信守：

一、总购房款为人民币__________元整大写（），具体的付款进度及方式如下：

1、本合同签订后_______________日内，乙方以_______________方式向甲方支付首期购房款

2、开发商交房时，乙方以___________方式向甲方支付剩余购房款人民币_______________元；

3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由______承担。

1、甲方负责取得开发商同意，进行房屋的权益转让；

2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益

3、甲方收到乙方首付款后，于____日内结清该房屋所有银行抵押贷款，并将结清证明交与乙方

备存。甲方每延误一天，按照_____元/天对乙方进行赔偿，若超出_____日仍未完成，则视为甲

方违约，违约责任详见合同解除违约条款。如因银行原因造成时间拖延，甲方不承担任何责任。

4、甲方在收到房屋全款当日，将房屋所有资料移交给乙方，并配合办妥房产转移手续。

1、承担该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户的安装费用及材料费用；

3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房产及土

1、甲乙双方承诺：作为年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有签署本合同的

2、甲方保证其与开发商签订的《商品房买卖合同》内容属实，不存在任何伪造、夸大及其他

3、甲方保证该房屋情况属实，无任何隐瞒，并承诺此房屋不存在法律上权属、经济纠纷，且同

户籍及相关亲属同意出售；乙方保证所提供的身份证明材料属实，否则，由乙方承担全部责任；

4、甲方承诺，本合同签订日至房屋完全过户到乙方名下之前，不会因为自身债务或其他原因

导致该房产受到查封、抵押等任何影响房产过户的事实。

1、不论任何原因，若甲方未在______年______月______日配合乙方办理房产转让手续，则乙

方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且

2、不论任何原因，若乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方

3、如果甲方隐瞒任何房产存在的瑕疵信息，包括但不限于抵押、回购等相关信息，甲方同意按照本协议约定的总房款的【】%向乙方支付违约金；

4、若乙方未按本协议时间交付甲方房款，每逾期一日，应按照未付款的万分之三向甲方支付违约金。逾期超过三十天，甲方有权单方面解除本协议，乙方应支付甲方本协议约定的总房款的10%作为违约金

七、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，各份具有相同法律效力。

第2篇

鉴于：甲方在呼和浩特市参与单位团购住宅（期房）（项目名称）一套普通商品房，开发商为。具体房号为：栋单元号房。该房目前尚未建成，未具备登记条件。

甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将以其名义购买的住宅呼（项目名称）栋单元号房（以下简称该房）转让给乙方。

二、该房开发商团购售价为每平方米（大写）元，预售建筑面积平方米。总价款为（大写）元，（￥）。 甲方已支付购房款（大写）元，（￥）。其余购房款可办理银行居住商品房抵押贷款。

三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方， 乙方于日向甲方支付该房款的部分人民币万元（￥），甲方负责将该房屋在开发商处的底单更名为乙方，并将购房收款收据交与乙方。在乙方与开发商签定购房合同时，乙方支付甲方转让费人民币（大写）元（￥）。 其余购房款项乙方以自己名义办理银行居住商品房抵押贷款，并支付给开发商。

五、房屋所占用的土地所有权属于国家。开发商已取得上开房屋占有相应比例的土地使用权进行商品房住宅开发，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

六、该房产可以办理居住商品房抵押贷款，如乙方无法办理居住商品房抵押贷款且乙方无力支付余款的，可要求甲方退还已支付全部房款及转让费。

七、本协议的附件与协议有同等效力。 甲方担保人为甲方承担连带责任。