图纸会审管理制度

图纸会审管理制度

一、 目的
为克服设计方案及施工图设计的不足与缺陷，提高设计质量，为工程实施提供科学依据，需对图纸在功能需求上的满足性、技术上的合理性、施工上的可行性、工程造价上的经济性等进行多方位的图纸审核，特制定本制度。
二、 适用范围
凡本公司开发建设的工程项目的建筑方案设计、扩初设计、施工图设计及变更图纸，均须进行图纸会审。

三、权责部门
1、 建筑方案设计阶段：由高层决策管理团队全员参加，会同设计单位、各相关单位进行图纸会审。
2、 扩初设计、施工图设计阶段：工程部组织各专业工程师、预算部、采购部，会同经营管理单位、销售（或销售策划公司）、造价咨询公司进行图纸会审。

3、 施工前图纸会审：由项目经理部组织设计单位、监理单位、施工单位进行会审，经营管理单位安排工程部相关人员参加。四、图纸会审要求
1、 设计单位提交各阶段设计图纸及文件后，各会审单位、部门及各专业岗位人员，必须由各会审单位及部门组织设计图纸和设计文件的学习及自审，认真熟悉图纸文件，了解设计意图，熟悉相关的技术标准及工艺流程。
2、 各阶段图纸会审后，由组织单位详细整理会审纪要，并由各单位负责人签字确认以后，分发各相关单位，并将其纳入工程管理档案。
五、图纸会审要点（一）方案会审阶段
1、总平面布局是否合理。
2、房型、建筑层数、层高、建筑间距、退线要求。

3、建筑外檐形式、立面效果、屋面形式。

4、建筑密度、容积率、绿化率及场区道路、出入口数量、方向等。
5、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、燃气等专业设计说明。
6、消防及人防设计。
（二）扩初会审阶段
1、 建筑设计：建筑平面详细布局，建筑各项量化指标是否满足 要求。
2、 结构设计：桩基形式、基础类型、主体结构形式、内隔墙墙体材料、屋顶结构形式等。
3、 给排水设计：
（1） 给水系统、排水系统、中水系统、绿化排盐系统设计。

（2） 给排水系统管道的管径、走向、材料。
（3） 消防用水量的复核。

4、 电气设计：
（1） 变压器负荷、变电站系统的合理性、变电站低压侧出线的线位、各楼内低压配电室系统、各房间配电系统；应急部分。
（2） 所用电线、电缆的合理性复核。
5、 暖通设计：
（1） 采暖方式、设备换热面积（型号）、换热站系统、室内采暖方式、系统的合理性等复核。（2） 管径、管材所选用是否合理。
6、 燃气设计：由专业设计公司进行设计。

7、 消防设计：
（1） 总控制室系统分布、智能报警方式及系统、消防防火系统整体设备、设施是否合理，是否符合消防规范。
（2） 管径、管材的选用是否合理。
8、 环保节能设计：设计是否满足和符合国家及地方政府关于环保和节能设计的强制性要求。
9、 绿化设计：由专业设计公司设计。
（三）施工图会审阶段

1、 检查图纸目录、注解、说明、门窗表、工程做法、标高及相关标准有无差错和遗漏。
2、 查对建筑、结构、水、电、暖、卫、地下管道及设备安装等图纸是否相符，内部结构与工艺管线、工艺设备有无矛盾。
3、 查对各类构件、配件和特殊材料的供应渠道有无困难。构件在预制加工、运输和吊装过程中有无问题。
4、 审查设计计算和采用的处理方式是否符合实际情况。施工过程中结构是否有足够的强度和稳定性，对安全施工有无影响。

5、 建筑物与地下工程、地下管线之间有无矛盾，地基处理、围护及基础设计有无问题。
6、 设计中要求采用的新技术、新工艺、新结构、新材料在技术上实现的可能性和经济上的合理性。

施工图会审制度

图纸会审程序：图纸会审包括熟图、初审、内部预审三个阶段。
①熟图：各专业技术人员在领到施工图纸后必须先认真学习，弄清设计意图及技术标准要求，熟悉工艺流程及工程特点等，必要时可请设计单位进行设计交底。
②初审：组织有关人员对本工种图纸进行详细的核对审查，以便进一步弄清设计意图，检查图面有无问题。
③内部预审：是指项目经理部内部各专业工种间的施工图审查。核对各工种各专业间的相关部分有无矛盾，并协商配合施工事宜。
2、参加图纸会审的单位：施工图纸会审，应由建设单位主持，邀集有关施工单位、设计单位、监理单位参加。
3、图纸会审的要点：
①设计是否符合国家有关的技术政策、设计规范、施工规范和有关规定。
②设计是否符合施工可行，如需要采取特殊措施时，技术上有无困难，能否保证安全施工。
③有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足施工需要。
④建筑、结构与设备安装之间及设备安装各专业之间有无重大矛盾。
⑤图纸及说明是否齐全、清楚、明确、图纸尺寸、坐标、标高及管线、道路交叉连接点是否相符。