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农村土地转让协议书范本2篇 乡村转让协议:优美约定,共谋农地发展

农村土地转让协议书范本2篇 乡村转让协议:优美约定,共谋农地发展

本文将提供一份农村土地转让协议书范本,旨在帮助读者了解并掌握农村土地转让手续的基本流程和规范。协议书范本将涵盖必要的要素,如转让双方的个人或法人信息、土地面积、转让价格等。阅读本文可有效指导农村土地转让过程中的相关法律操作。

农村土地转让协议书范本2篇 乡村转让协议:优美约定,共谋农地发展

第1篇

根据《中华人民共和国合同法》第三条: 地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方

原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当 事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和 经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当; 要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得 把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原则:

根据《中华人民共和国合同法》第四条: 当事人依法享有自 ”的规定,民 愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预

事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补 充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可 以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原则:

平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同 时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原 则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:

“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当 事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或 其他违背诚实信用的行为。善良风俗原则:

合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会 经济秩序,损害社会公共利益 ”的规定,“遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益

”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵:第一,合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原则。第二,合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准则。

丙方: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土 地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地 块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为 万元 /亩[包括级差地租、市政配套

费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费 ],转让 总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一 期定金,地价款的 %,计人民币 万元,付 款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本 条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期,付清余款,计人民币 万元,付款时间及条件:在乙方 签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付,4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押

担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签

订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有 关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润 率超过 %的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜,并

承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲 方愿意双倍返还定金,计 万元,甲方应在确认乙方不能取 得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点??

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日,视同 终止履行本协议,并有权处置已付定金。

1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法

农村土地转让协议书范本2篇 乡村转让协议:优美约定,共谋农地发展 第2张

第2篇

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。

号厂房层,厂房建筑面积平方米,并配套场地平方米,按房产证为准。

2、土地使用权限为年,自年月日到年月日止,实际年限按产权证。

1、厂房价格每平方米人民币元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)。

2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。

1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元(大写)。

(1)年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元(大写);

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。

五、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。

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