企业租赁经营合同4篇 《经营共赢，合同长久》——企业租赁合同管理策略

这是一份关于企业租赁经营合同的重要文书，旨在规范双方在企业租赁过程中的权利和义务，建立合理的经营秩序和保障租赁双方权益。该合同主要内容涵盖了租赁物、租金、租赁期限、违约责任等方面，是企业合法经营的必备合同文书。

第1篇

出租方：____;承租方：____;承租经营者：____租赁企业名称：____地址：____、所有制性质：____帐号：____、经营范围：____

二、租赁期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

1.总产值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.实现利润：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金：____________

2.对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方____，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：____________

3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为__________，预支办法为：____________

1.承租方提供下列财产作抵押：现金____元;____、____、____，折价____元;总额计为____元。

2.____自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额____元。

3.________自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保____________，总额为____元。

1.因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分，以____、____的保证财产抵交。此外，还应在____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：____

2.不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：__3.部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：____________

4.对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：____

5.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，____________

双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第____种方法解决：

十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份，____________;副本一式_____份，____________

第2篇

第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。

第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。

第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。

第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九条本厂共有财产____元，其中；国家资产____元，流动资金____________元。租给承租人的自主经营。

第十条租金定为____元，为____年缴纳。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

第十一条租金于应交年度的年后日内，由银行划拨，一次付清。

第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。

第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。

1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

4.承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业技术人员的聘任权；奖惩、招用和辞退职工权。

6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。

7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。

3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。

承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

租赁期满前 日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。

第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之____支付滞纳金。

第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。

第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。

第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。

第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

第3篇

出租方与承租方根据_________________________，经协商签订本合同。

共________年，即自________________起至________________止。

为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。

四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：

1．总产值________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

2．实现利润________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

1．承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。

2．承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________％，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。

3．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________

1．承租方提供下列财产作抵押：现金________________元；_______________、_______________、折旧________元。

2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________总额为________元。

3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为________元。

1．出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2．出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

1．承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。

2．承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

3．承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

1．因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。

2．由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

1．租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照(中华人民共和国合同法)及有关政策规定执行。

2．承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________％的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。

3．承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

4．承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________％的违约金。

5．出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______％的违约金。

双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决：

本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式_______份。

第4篇

出租方与承租方双方根据_____________________，经协商签订本合同。

共_____年，即自_________年_______月______日起至______年____月 ________日起止。

1．总产值：_____元，其中______年_____元；______年______元；_____年 ______元。

2．实现利润：______元，其中_____年_____元；______年_____元；_____年___元。

1．承租期间所得收人，除依法纳税外，以下列比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金：______

2．对承租方的收入，扣除租金外，每一租赁年度支付给承租方________，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。具体办法为：___________________

3．承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为：_______，预支办法为：____________

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理__________________

1．承租方提供下列财产作抵押：现金______元；______、______、______，折价______元；总额计为______元。

2．自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________，总额___________元。

3．_______自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保__________________________，总额为________元。

1．因亏损不能交纳税金时，先以风险基金抵交；风险基金不足抵交的部分，以承担方的抵押财产抵交；抵押财产不足抵交的部分，以 ______、______的保证财产抵交。此外，还应在_____天内支付出租方违约金，违约金的计算方法为：________________

2．不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____________________________________

3．部分支付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：_____________________________________

4．对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时，按下列方法和时间期限支付赔偿金：___________

5．承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，______________________

双方因本合同发生纠纷时，应协商解决。协商不成时，以下列第_______种方法解决：

十四、本合同自______________时起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；副本一式______份。