二手房买卖与租赁合同

一、二手房买卖合同范本
　　出卖人：______________以下简称甲方
　　买受人：______________以下简称乙方
　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
　　第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。
　　第二条上述房产的交易价格：______________元。
　　第三条付款时间与办法
　　1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
　　2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
　　第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
　　第五条税费分担
　　1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
　　2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
　　第六条违约责任
　　1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
　　2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
　　二、二手房屋租赁合同范本
　　出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：
　　承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：
　　甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　一、租赁地点及设施：
　　1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;
　　2.室内附属设施：
　　a：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 vcd
　　b：家俱：
　　二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
　　2.房屋租金：每月 元人民币;
　　3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　第一次付款计 元人民币;
　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
　　5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
　　(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
　　(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
　　(4)连续三个月不付所有费用的。